集团新闻 公示公告

最新二套房贷政策

文章来源:未知 发布时间:2015-06-04 16:49 点击次数:

 

2010年4月国务院《国十条》规定: 
  对购买 首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首 付款比例不得低于30%;对贷款 购买第二套住房的家庭,贷款首 付款比例不得低于50%,贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款 购买第三套及以上住房的,贷款首 付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由 商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房的认定标准
  2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规 范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定 了二套房认定标准: 
  一、商业性 个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名 下实际拥有的成套住房数量进行认定。 
  二、应借款 人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及 其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 
  如因当 地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人 应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人 查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。 
  三、有下列情形之一的,贷款人 应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: 
  (一)借款人 首次申请利用贷款购买住房,如在拟 购房所在地房屋登记信息系统(含预售 合同登记备案系统,下同)中其家 庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 
  (二)借款人 已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请 贷款购买住房的; 
  (三)贷款人 通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借 款人家庭已有一套(及以上)住房的。 
  四、对能提供1年以上 当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人 按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 
  对不能提供1年以上 当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别 化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银 行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂 停发放住房贷款。
 
友情链接:    558赢彩-安全购彩   疯狂彩票-安全购彩   然灯彩票---首页欢迎你   汇旺彩票-首页   新疆11选5走势图